南昌市地方税务局关于扩大商品住房（一手住房）契税纳税申报事项同城通办范围的通知

 为了贯彻落实征管体制改革关于“加快推行同城通办”的工作要求，进一步便利纳税人，提高办税效率，现将南昌市地方税务局进一步扩大商品住房（一手住房）契税纳税申报事项同城通办范围的相关问题公告如下：

    一、适用对象

    在东湖区、西湖区、青山湖区、青云谱区和红谷滩新区等五个城区范围内购买商品住房（一手住房），按规定应缴纳契税的个人。

    二、办理地点

    （一）南昌市地方税务局纳税服务局二七路办税服务厅,地址：南昌市西湖区二七南路669号办税大厅,咨询电话：0791-86160670或12366。

    （二）南昌市东湖区地方税务局办税服务厅,地址：南昌市东湖区南京东路106号，咨询电话：0791-88175662或12366。

    （三）南昌市西湖区地方税务局办税服务厅,地址：南昌市西湖区抚河北路133号，咨询电话：0791-82106325或12366。

    （四）南昌市青山湖区地方税务局办税服务厅,地址：南昌市青山湖区上海路566号,咨询电话：0791-88232740或12366。

    （五）南昌市青云谱区地方税务局办税服务厅,地址：南昌市青云谱区广州路999号,咨询电话：0791-88280896、0791-88280930或12366。

    （六）南昌市红谷滩新区地方税务局办税服务厅,地址：南昌市红谷滩新区绿茵路799号,咨询电话：0791-83837976或12366。

    三、办理流程

    （一）申请

    纳税人可以在同城通办范围内任一办税服务厅申请办理商品住房（一手住房）契税申报，并根据不同情况报送下列证件和资料：

    1.购房人身份证明原件及复印件

    2.购房合同原件及复印件。

    3.购房发票原件及复印件。

    4.《契税纳税申报表》2 份。

    5.个人购买商品住房（一手住房）可享受契税优惠的，需提供下列资料进行个人住房信息查询：

   （1）户口簿原件及复印件（含夫妻双方及未成年子女）。

   （2）婚姻证明原件及复印件（已婚——结婚证；离婚——离婚证、离婚协议(法院判决书或调解书)；未婚——《未婚承诺》）。

   （3）《家庭住房情况查询申请表》、《家庭住房情况诚信保证书》。

    6.享受契税优惠需提供的其他相应证明材料及复印件（具体到税务网站或办税服务厅扫描“契税优惠办理”一次性告知二维码）。

   （二）受理

    办税服务厅接收纳税人资料信息，核对资料信息是否齐全、是否符合法定形式、填写内容是否完整，符合的予以受理；不符合的当场一次性告知应补正资料或不予受理原因。

    （三）查档

    个人购买商品住房（一手住房）申请契税税收优惠的，需提供购房所在地房地产主管部门出具的家庭（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）住房情况书面查询结果，查档方式有以下三种：

     1.登记部门查档

    办税服务厅对纳税人填写的《家庭住房情况查询申请表》审核签章后，由纳税人持至购房所在地房地产登记部门查询住房信息，查询结果由房地产登记部门在表单内签章确认。

     2.办税服务厅查档

    办税服务厅根据纳税人填写的《家庭住房情况查询申请表》，通过“个人住房查询系统”查询并打印《个人住房查询结果》。

    3.手机微信查档

    纳税人通过手机微信关注并进入“南昌房信网”微信公众号，申请查询住房信息，系统自动生成的个人住房信息“申请编号”。办税服务厅根据纳税人填写的《家庭住房情况查询申请表》的住房信息查询“申请编号”，打印《个人住房查询结果》。

    （四）征收税款

    经审核予以受理纳税申请后，由办税服务厅办税窗口据实录入申报信息，按规定开具契税完税凭证。

     四、注意事项

    纳税人办理契税业务时，为避免造成办税拥堵，应尽量避开每月的纳税申报高峰期（每月的9-15日），也可拨打12366热线了解相关办税服务厅排队办税情况；为避免排队等候，应尽量选择手机微信自助查档方式。当发生办税拥堵时，可听取办税人员引导，预约改期办税或分流到其他办税服务厅办理业务。

     五、本公告自2016年11月21日起执行。